【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)因都會(huì)區(qū)人口激增，住宅用地有限，房?jī)r(jià)不斷高漲，於是有業(yè)者開(kāi)始以較低之成本購(gòu)入如乙等工業(yè)區(qū)等非住宅用地興建毛胚屋，並標(biāo)榜低於住宅區(qū)1~2成的「正義價(jià)」販?zhǔn)劢o消費(fèi)者自行施工及裝潢做為一般住宅使用，新北市政府法制局消保官提醒消費(fèi)者，非住宅用地之毛胚屋價(jià)格雖略低，但實(shí)際上隱藏許多成本與風(fēng)險(xiǎn)，很可能賺了房?jī)r(jià)虧了裝潢價(jià)，購(gòu)買這種房地產(chǎn)未必是劃算的選擇。
 
消保官指出，在早期因資訊不發(fā)達(dá)，建商隱瞞其所販?zhǔn)圩≌潇兑曳N工業(yè)區(qū)的情形屢見(jiàn)不鮮，但經(jīng)多年下來(lái)所累積的消費(fèi)糾紛，如今多數(shù)建商皆不得不充分告知消費(fèi)者，以免有代客二次施工，責(zé)任歸屬於建商的情形，如今更是只以毛胚屋的形式交屋，之後住宅內(nèi)的隔間、鋪地板、拉衛(wèi)浴管線一直到裝潢的費(fèi)用全部都要由買方承擔(dān)，雖然房?jī)r(jià)每坪可能少了3萬(wàn)元，但裝潢費(fèi)卻也使每坪多出2萬(wàn)∼5萬(wàn) 元的預(yù)算，加總起來(lái)不見(jiàn)得劃算。
 
消保官也分析過(guò)去曾經(jīng)發(fā)生的消費(fèi)糾紛中，常見(jiàn)到消費(fèi)者投訴買了工業(yè)區(qū)的建物後，發(fā)現(xiàn)同一棟建築物內(nèi)有人按照使用分區(qū)規(guī)定設(shè)置工廠，整日產(chǎn)生噪音卻投訴無(wú)門(mén)的情形；此外，因建築物的設(shè)計(jì)上廠房之隔音及隱蔽性皆較差，也常見(jiàn)住戶間造成糾紛；且工業(yè)住宅附近環(huán)境也仍以工業(yè)區(qū)為主，也常有重型車輛進(jìn)出造成噪音及塵土飛揚(yáng)的情形。
 
消保官呼籲，消費(fèi)者除負(fù)擔(dān)施工費(fèi)用外，往往忽略其他前述的潛在成本，且無(wú)法申請(qǐng)各項(xiàng)優(yōu)惠貸款及補(bǔ)貼，仔細(xì)計(jì)算後，購(gòu)屋成本未必劃算，消費(fèi)者實(shí)在不可不慎，倘有因此發(fā)生消費(fèi)糾紛時(shí)，可向新北市府消保官提出申訴以維護(hù)權(quán)益。